近日,浦口城南中心鼎业宜景国际中心项目规划设计方案出炉,地块规划商业、酒店式公寓,项目效果图曝光。鼎业宜景国际中心项目位于浦口区江浦街道科新路以南,团结路以东,浦滨路以北。
该项目规划用地为Bb商办混合用地(可全部建成酒店式公寓),容积率≤4.0,绿地率≥20%,建筑高度≤米,建筑密度≤40%。
总用地面积.57平方米,现规划设计方案总建面约7.98万㎡,其中地上建面约5.52万㎡,主要功能为酒店式公寓、商业及配套用房;地下建面约2.46万㎡,主要功能为车库。
平面示意图:
从平面示意图中不难看出:
1)1号楼规划共6层,其中1-2层为商业,3-6层为酒店式公寓;
2)2号楼规划共14层,其中1-2层为商业,3-14层为酒店式公寓;
3)3号楼规划共31层,2层局部为物业管理、酒店式公寓配套;3层为酒店式公寓配套;4-31层为酒店式公寓。
效果图:
年10月30日,城南中心G78地块,经过20轮报价,被南京鼎业投资置业集团有限公司以2.95亿拿下。NO.G78地块出让条件:(1)该地块可全部建设酒店式公寓。可上市销售、转让。(2)该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为%,公共建筑单体预制装配率≥40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。
鼎业宜景国际中心项目(鼎业G78地块)位于城南中心板块,地块毗邻新南路服务轴和规划地铁11号线珠江南站,南侧一路之隔就是江北研创园,并且旁边便有五星级酒店。
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